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【中国房地产报】聚焦北大资源首入溧水 战略转型格局初显

时间:2016-11-14 文章来源: 点击次数: 打印 作者:字号:

  双十一,当电商平台的秒杀如火如荼的进行着,溧水国土局土拍现场也硝烟弥漫异常激烈。经过一番厮杀,最受关注的33、34号地块由北大资源成功拿下,一时间这个首次进驻南京的开发商也成为业界谈论的焦点。

  为此,中国房地产报记者就该地块规划打造等问题采访了北大资源相关负责人受访者表示,“我们对该地块已经有一个初步的构想,但地块的详细规划在拿地后才会正式启动,不过有一点可以肯定,这个项目未来不仅会给南京人提供高品质的人居,还会为南京市场带来意想不到的高品味社区生活。”


  (11.11日,溧水国土局土拍现场座无虚席,开发商争先举牌。)


区域规划凸显价值  各大房企抢地用尽“洪荒之力”


  11月11日,溧水国土局人头攒动,前来参与竞拍的北大资源、万科、碧桂园等35家开发商代表早早的来到现场 。下午4点,本轮倍受关注的33、34号黄金地块推上了拍卖席。据规划资料显示,该地位于南京市溧水区未来的中心区域,总面积共106483.8平米,容积率1.8,总建筑面积达到了191670.84平方米。


  据现场统计,共有15家房企参与了竞拍,经过多轮举牌,北大资源最终竞得。有业内专业人士表示,该地块区位和环境资源突出,适宜打造高端住宅,同时规划带有幼儿园的配建指标,不排除北大资源后续在开发中引入优质教育资源的可能。同时该人士向中国房地产报记者表示:“我今年早些时候就留意到北大资源的拿地动作,他们在成都、武汉、东莞、杭州等地都有土地入手,地块的共同特点是区位好、容积率低、区域增值潜力大,过去他们给市场的印象是发展比较缓慢,但感觉今年变化比较大,尤其是下半年,拿地可谓稳、准、狠。”


金山彩票官网   中国房地产报记者对当地市场进行了实地探访,目前,溧水各大楼盘基本无房可卖,市场供不应求的局面将存在一段时间。而另一方面,因为利好、政策影响,越来越多的南京客群将目光投入溧水。


着力生态打造 全新生态板块受房企青睐


  近年来,溧水区政府通过持续加大开发力度,打造优质、独特的资源环境,吸引了众多房地产项目,其中万科、碧桂园、恒大、中南地产等一线品牌开发商看准机遇,纷纷入驻抢占价值洼地。此外,品牌房企的进驻使得溧水的关注度进一步提升,也让南京楼市的格局因此更加多元化。



交通网络一体化打造  房企分享交通红利


  中国房地产报记者通过溧水官方网站查阅了解,溧水近年发展迅速,是南京备受瞩目的新兴板块。据溧水某楼盘项目负责人表示,随着交通便捷度的提升,来自南京主城区的购房者逐年递增。而北大资源入手的地块,正好位于新区优质地段,按照政府规划,将于2018年初通车的南京地铁S7线号中山东路站距离该地块仅1公里,该地铁线建成后,预计溧水主城区到南京禄口机场仅需20分钟。也正是在多重交通利好的促进下,越来越多的房地产项目审时度势进军溧水,交通便利给地产项目带来的促进作用愈发明显。


布局溧水  集团战略升级凸显发展格局


  “这次溧水的布局,与目前北大资源高层的发展思路有很大关系。他们的CEO曾刚今年上任之初就推动了大刀阔斧的改革,不到一年时间,北大资源迅速跻身百强,在土地市场的战略布局也越发清晰。”一位业内人士向中国房地产报记者这样表示。


金山彩票官网   中国房地产报记者获取克而瑞研究中心数据显示:2016年度北大资源的销售业绩迅速增长。成都、天津、武汉、长沙、广州等多个城市项目销售向好,三季度销售业绩相比去年同期翻了一番。据统计,今年7月,销售业绩历史性地突破百亿,截止10月底,以128.8亿的销售流量金额稳居中国地产百强。


  与其说,过去的几年是北大资源的盘整期。那么,今年可以看作是北大资源的上升期。进军溧水,或许只是北大资源在转型路上的一个缩影。

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