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【克而瑞】北大资源,产业协同唤醒城市新生态

时间:2017-08-03 文章来源: 点击次数: 打印 作者:字号:

上周末,气温高到对于出门就会分分钟融化的胖子来说,是极其艰难的,于是小编决定用电影消暑,年初上映的《少年巴比伦》,讲述的是一个「不良」青年路小路的青春爱恋,及其成长过程中遭遇的无奈与感伤。

当然,同一部电影,不同人观影的感受千差万别——


主人公从刚成年就知道

未来生活将会机械的按照固定的路子

从化工技校毕业进入到化工厂

从拧螺丝到做电工再到做会计

……

小编看到的,是冷冰冰的工厂,机械式的工作,看不到未来的灰暗泛黄的色调。

 7.21 在克而瑞举办的 2017 全国产业地产发展白皮书论坛上,北大资源集团品牌管理部总经理胡晓芳说的那席话:

我觉得一个新城他成功不成功,就是问在座的每一个人自己,你建的这个新城,你愿不愿意去,你愿不愿意离开大城市到这里去居住、生活、发展,如果你愿意去了,那就是成功的,所以他肯定不是一个冷冰冰的制造业或者一个产业的集聚,他更多的是一个充满人性化的适宜居住、发展的有魅力的城市」。

所以,《少年巴比伦》的那座城,我不愿意去!

什么是宜居的、有魅力而又有活力的产城?我们想通过北大资源 25 年的实践来复盘。

聚焦主业,多元资源的开拓创新

北大资源 25 年来,依托北京大学、方正集团双重背景,以「一流产学研平台」建设为核心,形成了科技、健康、科教、文创、商业五大资源基石。

 科技资源,体现在以北大科技园为主要载体的产业园区建设和运营,目前已建园区 10 个,在建园区 4 个,海外园区 1 个(硅谷);以「校地合作•协同创新」为方向,开展科技服务与园区运营,提供科技成果转化与落地、孵化投资等产学研高端经营业务以及构建创新创业生态服务平台多种服务。

北大科技园项目布局图

 大健康领域,位于中关村生命科学园内的北大医疗产业园建筑面积 22 万平米,与北京大学国际医院、北大医疗康复医院形成医疗医药产业链聚集,是北京标志性的健康产业前沿中心。

 依托北大医疗,北大资源集团积极布局医疗大健康领域,加快落地医、康、养大健康产业链,目前已与漳州市等地方政府就建设康养小镇达成共识;

 由文化创意产业带来的文创资源、本身依托高等学府带来的科教资源;

 由城市综合体和购物中心运营带来的商业资源互相嫁接、自由生长、发生化学反应,带来新的产品形态,产生新的发展引擎。

资源开拓创新是前提,而活力即为站在城市多元生态大格局之下,科技、健康、科教、文创等领域创新而带动的产业升级,进而推动城市的包容性增长和可持续发展。

北大资源认为,业态的复合是城市发展和市场需求的必然,也是核心竞争力之一,只有具备良好产业协同能力,才能遵循客户需求的变化,提供与之匹配的复合业态,产生 1+1>2 的效应。

北大科技园,产业协同的典型样本

北大科技园,「City+魅力城市」产品线中最早的实践,在产业协同方面,最为典型。


北大资源2017新产品战略「丛林计划」

项目运作上,北大科技园以轻重资产相结合方式,以「校地合作·协同创新」为方向运营,以「一流的产学研平台」为抓手,实现园区签驻率平均超过 85%。


江西北大科技园

江西北大科技园园区总建面 13 万 m² ,在孵企业及团队 150 余家, 2016 年园区内企业上交税收 4200 万元。今年 12 月即将交付的软件产业基地预计年产值达 50 亿元;园区还将建设中科曙光智慧产业园,搭建数据交换平台及管理系统,打造华中大数据区域中心。

包头北大科技园,入驻企业 19 家,科研项目 22 个,前沿研究所 13 个, 5 所大学, 5 位院士,并引入无人机、 3D 打印、新材料、新能源、工业节能等新兴产业。

部分北大科技园产学研推动情况

对于地方而言,北大资源通过「校地合作•协同创新」,通过一流的产学研平台,带来大量优质的企业、项目与研究机构,积极打造地方双创生态圈,建设地区创新人才与创新技术高地,服务社会经济转型发展,在为地方稳固产业基础、拉动产业升级的同时,带来丰厚的税收。

如果说北大科技园是平台型载体的话,那么北大孵化器,则是这个平台型载体的核心平台,即平台中的平台,服务体系如图。

大孵化器「创启未来」服务体系


「创启未来」2016国际青年科技创业大赛

6 月,由北大科技园主办的「创启未来」 2017 全球创新创业汇活动启动,以国际青年科技创业大赛为核心切入点,囊括创业大赛、创业大学堂、创业孵化营、北大创业家俱乐部等形式丰富的活动,遍布北京、天津、西安、香港、首尔、西雅图、波士顿、硅谷等地。

北大创业孵化营-北大·清华TMT校友创投联盟

由北大孵化器联合北大•清华 TMT 校友创投联盟联合运营的北大创业孵化营,通过对筛选入营企业提供种子或天使投资,一对一导师深度指导,定制化服务体系,全方位资源协同参与孵化。截至目前,已举办 5 期孵化营,入营百余个项目,其中 80% 获得风险投资,总融资额数亿元


OFO与北大孵化器

而目前最火的,应该是 OFO 了,一个名副其实的北大创业故事。

五个创始人,均来自北大,第一批用户亦是北大同学(这个感觉跟 facebook 有点像),而前几轮的投资人也都是北大校友。

                                                                                                 企业百家行

企业百家行,以游学访问、企业参观、创业分享、校友访谈、主题讨论等活动为主,为创业者提供一个思想碰撞与学习创新的平台,这是北大科技园在创新创业的垂直化服务平台和专业化组织过程链接资源的重要表现。

大健康,医疗产业的生态实践

在大健康领域,北大资源协同整合北大医疗雄厚的学科及专家资源,致力于为城市打造集「医、康、养」及产业孵化为一体的医疗产业生态圈。北大医疗建立了以北京大学国际医院为龙头,覆盖全国的综合医院和专科医疗服务网络,拥有综合医院3家,专科连锁机构 6 家,吴阶平泌尿外科中心等;确立了医疗信息化、供应链方案、健康保险、养老、产业孵化深度打通的产业格局,是当今中国起步最早,医疗品牌影响力最大,医疗资源最丰富,并具有成功整合提升经验的领先医疗机构。

「北大医疗城」包括北大国际医院、北大医疗康复医院、老年健康养护中心、北大医疗产业园、北大科技园生命园区等,集优质医疗机构、生物医药企业、产业链相关企业于一体,是国内大健康产业链整合、组团发展的成功落地样本。其中,北大国际医院作为北大医疗和方正共同投资建设的国际一流综合性医院,既是亚洲最大单体医院,也是集医、教、研于一体的综合型健康医疗平台

北大医疗产业园位于中关村生命科学园内,占地 219 亩,总建筑面积 22 万平米,是首都北京具有标志性的健康产业前沿技术研发和服务中心。围绕方正集团及北京大学国际医院「医疗、医药、金融资本」三大优势,为国内外医疗行业、医药研发机构及团队提供「全环节医疗、医药服务体系」,促进科研成果快速进入医疗应用领域,临床与科研互动医疗产业服务中心。

2014 年 10 月开园至今,入驻率达 100% ,入园企业 100 多家,包括美国科学院院士和中国科学院院士各 3 人,千人计划专家超过 10 人,行业专家及海归超过 100 人。


                                                                                                      北大医疗产业园鸟瞰

在「医、康、养」领域,北大资源携手上述顶级国内资源,以及国际一流养老运营机构,包括法国 DomusVi 集团和日本 MCS ,战略协同孵化全国性养老及大健康业务,致力于打造集养老、医疗、康复、养生为一体的世界级医养结合典范。

6 月初,北大资源与漳州市政府关于导入大健康产业链、建设康养小镇新范本达成一致,北大资源将以一流的产学研平台为依托,加强与漳州市对接,结合当地的环境优势和发展需求,未来考虑在漳州建设健康管理中心、康复中心、精准医疗转化中心等项目,助力漳州产业升级发展。

从资源开拓到产业协同,唤醒城市新生态

合纵连横,实现跨越式发展」是北大资源当下的的核心思路,依托北京大学的学科优势、人才优势及顶尖的科研实力,嫁接资本和科技创新资源,并充分整合方正集团产业优势,推动各产业链协同发展是主要路径。

除了以北大科技园为运营载体的科技板块,以及协同整合北大医疗体系资源为主要内容的大健康板块外,文创与科教更是被北大资源视为重要的「产城融合」推进器。

CBD 自空间领英写字园,将有形的园区与无限的创意、互联网+相结合,让园区的服务惠及更多创业者和创意者,形成线上线下的良性互动,达到上下游企业的无缝衔接,实现园区内产业链系统间的互动与良性循环。

CBD自空间领英写字园

平谷科教园,则依托方正集团产业优势,围绕教学、生活、创业及培训(包括方正 GE 培训中心),构建可容纳 2 万人常年学习、可提供 1 万个就业机会的科教综合园区。

5 月 22 日正式签约的北大资源盐城科教小镇项目,更是北大资源在「产城融合」实践下的新篇章,以北大科技园基地为载体,以软件服务产业创新基金为引导,以产学研服务机构联盟为服务平台,以北大方正软件技术学院和软件服务产业研究院设立为抓手,促进智慧城市产业落地,实现从基地、创新基金、服务联盟到技术培训、研究院、产业落地的联动。

北大资源盐城科教小镇运营模式

增长与生长,是北大资源贯穿 2016 年全年的一个关键词,作为新生态城市综合运营商,在新的发展理念与产品战略下,北大资源 2016 年实现了新的业绩突破,目前管理资产约有 1000 亿元。在园区运营商们的营业收入增长率上,超过 97% 的营业收入增长率,更是在行业中十分亮眼。

高营收与高增长率的背后,是北大资源一贯坚持的,以一流产学研平台建设为核心,轻重资产结合,超强的资源整合能力和产业协同能力为双臂的新型城镇化建设轨迹。

接下来,北大资源将继续致力于建设国际一流的产学研平台,依托北京大学深厚的学术底蕴和人才优势,通过自身成熟的管理体系,搭建多领域、多层次的产学研协同创新体系,打造教学、科研、产业等相结合的产业新城,并在其中实现高新技术企业孵化、创新创业人才培育和高新技术产业辐射催化。可以预见,北大资源把自身产业优势与城市发展相结合,实现资源共享、城市共生,将在「产城融合」实践中获得更为广阔的事业版图和无限的未来。

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