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【中国经营报】北大资源精益规模论:“产、学、研”一体驱动业绩增长

时间:2019-04-20 文章来源: 点击次数: 打印 作者:字号:

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金山彩票官网 近年来,在供给侧改革的引领下,中国经济正逐步从野蛮生长向高质量、精细化方向趋进。与此同时,房地产行业也告别了过去单纯依靠数量换取业绩的局面,迎来了凭质量与口碑说话的白银时代。


值得一提的是,打造一流“产、学、研”一体化平台的北大资源,正是凭借“品质+资源”的战略驱动,以及精益管理的战术,实现业绩持续突破。


据最新数据显示,在过去的2018年,北大资源集团旗下上市平台北大资源(控股)有限公司(00618.HK,以下简称“北大资源””)全年收益录得同比上升53.3%至人民币249亿元;毛利同比上升68.7%至人民币32亿元。


▲2019年3月26日,北大资源(控股)有限公司(股票代号:618.HK)在香港召开业绩发布会。


“精工”时代的战略思考


2018年中国经济发展迎来了改革开放四十周年,国内经济坚持“稳中求进”基调,对房地产实施 “因城施策,分类调控”。


随着“一城一策”的推进,在过去房地产行业乃至中国整体经济中出现的粗放式发展逐渐消退,大浪淘沙,真正得到市场认可的房企展示出了更多的精益成长能力。


“过去,做企业拼的是胆子大、跑得快;未来,我们拼的是学识和文化,是人品和格局。中国经济正从‘钢筋泥土’模式升级为‘精耕细作’模式,从‘比数量’模式走向‘比质量’模式。” 北大资源执行董事兼总裁曾刚直言,在新时代的竞争中,行业将越来越细分和专业化,产品和服务将越来越精益求精。


金山彩票官网 每个企业必须审时度势,找准自身的定位、目标和管理模式,才有可能迎来新一轮发展。对于北大资源来说,精益管理要求发展聚焦,始终抓住产品和创新两大核心。


在北大资源看来,企业运作中应势而动尤为重要,根据国家政策导向及房地产行业发展趋势,公司将进一步推进科技与大健康为主线的产城融合模式,助力城市及产业的转型升级。


“未来,我们希望轻资产拓展项目占比能达到50%曾刚指出,轻资产运营实际上显示了精益管理的输出价值,体现了发展模式和资本借力上的创新,“在企业发展中,规模不是最重要的,最重要的是精益管理,实现有质量的增长。”


据悉,20188月,北大资源与青海省国家高新区就产城融合建设达成共识,将产城融合实践推进至一带一路重要节点,通过输出成熟的管理运营模式与经验,迈出了轻资产运营战略第一步。


与此同时,在精工产品探索的第三年,北大资源的产品体系渐趋成熟。“LIFE+美好社区通过出色的规划、建筑、景观设计,构建全龄人居关怀系统,实现全周期品控。其中紫境、颐和、未名三大产品系于2018年更新迭代,为客户提供精工品质并带动企业利润增长。同时,北大资源以丛林产品体系独有的复合产品价值,体现出融科技、健康、文化于一体的独特优势。 


此外,年度业绩显示,2018年公司通过深化科学管理,实现降本增效;通过搭建客户关系管理体系,客户满意度提升33%;通过完善人才体系,人均效能提升 7.5%


 “三精”战术下业绩接连进击


2018年,北大资源秉承精益规模化,服务产学研的主旨,正式进入战略2.0时代。以产品品质为发力端,通过精准、精益、精细的三精战术,全方位推进战略落地。


在清晰的战略战术指导下,北大资源的整体业绩正在快速推进。根据其日前公布的2018年度业绩显示,公司全年收益录得同比上升53.3%至约人民币249亿元;毛利同比上升68.7%至约人民币32亿元。


同时,净利润较去年大幅上涨57.6%至约人民币7.9亿元,核心净利润(剔除投资性物业的公允价值变动)同比提升141.6%至人民币7.8亿元,连续3年实现大幅增长。


其中,北大资源的物业发展业务的营业额大幅增长98.8%至约人民币171.3亿元,分部业绩录得溢利约人民币22.1亿元,同比上升92.8%。合同销售总额增长至约人民币168.2亿元,累积出售总面积约1.648百万平方米,平均售价为每平方米人民币10,N206元。


金山彩票官网 企业高质量的快速增长也得到了行业的认同。


3月20日,在中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合举办的“2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会上,北大资源集团位列“2019中国房地产开发企业10063名,同时荣获“2019中国房地产开发企业发展潜力10“2019中国房地产开发企业创新能力10


3月1日,中诚信国际信用评级有限责任公司发布评级报告,将北大资源主体信用等级评定为AA+,评级展望稳定,这也是北大资源首次获得境内主体AA+评级。


产学研一体化输出生产力


在北大资源执行董事兼主席张旋龙看来,公司之所以能取得上述成绩,与自身的内在优势不无关系。


 “北大资源拥有与众不同的独特优势,公司在控股股东北大资产经营及方正集团的强劲背景下,坚持区域深耕,进一步拓展。现有管理层团队在实践中不断丰富一体两翼三核战略的内涵,以精益管理推动企业发展,实现毛利最大化,在2018金山彩票官网年创下佳绩。” 张旋龙坦言。


事实上,北大资源的产业优势正是其核心竞争力之一,“产学研”背后的科研造血能力更是加持了企业“科创产业服务商”的定位。


就在34日,北大资源集团与北大医学部医养结合养老产业研究中心签署协议,双方将充分发挥自身优势,携手致力于医、康、养、护、宁的医养养老产业研究,并积极探索医疗康养产业生态圈运营模式与解决方案。据悉,北医医养中心将为北大资源集团提供康养产业战略制定、健康服务体系搭建、康养项目运营管理等研究方案。 


除了以 健康+”为轴线,科技+”是北大资源深化战略2.0的第二个重点方向。公司表示,将持续加强核心产品研发体系的建设,加强与高端研究机构的产学研合作及金融平台共建,加大围绕上述两大发展主轴的产城融合实践。


金山彩票官网 2018年,北大资源集团相继与北大光华管理学院、北大现代农学院等知名研究机构建立深度合作,为企业发展创造更加广阔的空间。上述合作只是北大资源产学研创一体化平台搭建中的一个缩影,其智慧城市、健康医养、文化创意、金融资本等专家委员会也陆续成立,并与各地政府加强合作,共同推进地方产业升级。


2019年是北大资源的精益管理年,业内分析人士指出,精益管理一词所代表的产业与创新能力,在其生产力转化上将得到充分验证,产学研一体、合纵连横的企业战略也将助推北大资源实现跨越式发展。





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